开发商急于“抛盘” 中海引领青岛楼市“价格战”

了。

王宇表示，绿城也参与了这场价格战，但是参与力度很小，他们只给出3%-5%的优惠。“还是希望能够扛下去。每天平稳销售，每天平均销售1-1.5套房吧。”

绿城感到很纠结的是，房地产开发成本本来已经很高，降价以后利润就没有了，而且降价对于已购房屋的客户也是不负责任，同一楼盘降价，就等于资产缩水。如果让老客户感觉买绿城房子没有风险，绿城就要帮着托盘。

业内人士分析，房地产业目前身陷重重矛盾包围中。眼下有购房能力的人被限购，持有房屋的人，不愿意房子缩水。地产商因为高成本不愿意降价。银行喜欢大客户，有限的信贷资源都给了大客户。而中小开发企业从银行系统拿不到钱，又要维持简单的再生产。只能走降价路线，宁可不赚钱甚至赔钱，也要卖掉房子。而卖房子、打价格战，在房地产业又要产生相互影响。

龙江表示，青岛房地产降价目前看是个趋势，而且5月份只是拉开了个序幕。眼下最大降幅已经达到25%-30%。预计未来几个月，还会有更大跌幅。

“青岛房地产库存高峰曾达到14万套，经过近期消化，也要有11万套存量住宅投放市场。开发商急于‘抛盘’，购房者的观望不止，价格就会一直跌下去。直到销量大幅提高，更多人出手购房为止。”龙江表示。